Casa Comercial e Residencial à Venda na Av. Castelo Branco, Cachoeirinha

Casa Comercial e Residencial à Venda localizado na Cachoeirinha, imóvel versátil, com excelente visibilidade para o seu negócio e espaço de sobra para o conforto da sua família, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Avenida Castelo Branco, uma das vias mais movimentadas, conhecidas e valorizadas do tradicional bairro da Cachoeirinha, esta propriedade de dois andares une o útil ao agradável em uma localização estratégica de Manaus.

Distribuição do Espaço (219 m² de área construída):

O imóvel é amplo, bem dividido e super funcional, distribuído em dois pavimentos:

• Pavimento Térreo (Foco Comercial/Social):
  • Garagem coberta para 2 carros.
  • Espaço ideal para recepção ou loja na parte frontal (com porta de aço e detalhes em vidro).
  • Cozinha espaçosa.
  • 2 quartos (que podem ser usados como escritórios ou estoque).
  • 1 banheiro social.
  • Área de serviço.
• Pavimento Superior (Foco Residencial/Privativo):
  • 3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte master).
  • 1 Escritório perfeito para home office ou estudos.
  • 1 banheiro social.
  • Janelas com grades decorativas que garantem segurança e ventilação.

Localização Privilegiada e Conveniência

Morar ou empreender na Avenida Castelo Branco significa ter tudo ao seu alcance. O bairro Cachoeirinha é totalmente consolidado, oferecendo infraestrutura completa com asfalto de qualidade, transporte público fácil na porta, iluminação e forte comércio local.

O imóvel fica posicionado em uma área de alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo que sua futura empresa seja vista por milhares de pessoas diariamente. Além disso, a vizinhança conta com a conveniência imediata de um posto de gasolina ao lado, facilitando o dia a dia e atraindo ainda mais movimento para a região.

✨ Diferenciais do Imóvel:

• Uso Misto: Perfeito para quem quer morar no andar de cima e abrir uma empresa no andar de baixo, economizando com aluguel e combustível.
• Terreno Plano: Excelente aproveitamento de espaço.
• Documentação Pronta: Imóvel devidamente cadastrado junto à prefeitura.
• Alto Potencial de Valorização: Localizado em via principal, o que torna o imóvel muito mais atraente e com liquidez garantida no mercado de Manaus.

Não perca tempo! Imóveis com esse perfil e nessa localização são altamente disputados.

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